Nazvany ulicy moskvy gde ne ostalos svobodnyh mest pod kafe i magaziny gorod rbk nedvizhimost f642e7e.jpg

Указаны улицы Столицы, где не осталось свободных мест под кафе и магазины :: Город :: недвижимость

Толика свободных площадей на центральных торговых улицах столицы за год сократилась практически в два раза, а на неких таких помещений не осталось совершенно. В NF Группа это связывают с высочайшей активностью локальных fashion-брендов и проектов общепита Малая Бронная улица (Фото: Catarina Belova / Shutterstock / FOTODOM)

В Столице по итогам первого полугодия 2024 года свободные помещения под стрит-ретейл отсутствовали на Малой Бронной, Петровке и в Камергерском переулке. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики NF Группа.

Малая толика незанятых площадей под эти цели наблюдается на Арбате (1,1%) и Пятницкой улице (1,2%). В целом же толика свободных площадей в центральных торговых коридорах Столицы по итогам полугодия составила 7,9%, тогда как годом ранее достигала 14,3%. Уменьшение пустующих помещений консультанты связывают с высочайшей активностью локальных fashion-брендов и рынка публичного питания на улицах столицы.

С другой стороны, уменьшение вакантности «приводит к понижению темпов открытий многих проектов ввиду отсутствия предложения в хотимых арендаторами локациях», отмечает начальник направления стрит-ретейл NF Группа в Столице Ира Козина.

Более приметное понижение толики пустующих помещений формата стрит-ретейл фиксируется на пешеходных улицах Столицы. По оценкам NF Группа, за 1-ое полугодие 2024 года вакантность центральных пешеходных торговых коридоров сократилась на 9,9 п.п., до 3,5%. Наибольшее уменьшение свободных площадей указывается в Камергерском переулке — с 19,6% до нуля, и на Кузнецком Мосту — с 21% до 4,4%. С начала 2024 года на Кузнецком Мосту появились 5-ь новых арендаторов, тогда как в первом полугодии 2023 года таких было двое, пояснили консультанты.

На транспортно-пешеходных улицах толика пустующих площадей снизилась на 5,7 п.п., до 7,6%. Существенное понижение толики свободных площадей наблюдается на Остоженке (–17,4 п.п., до 1,7%), Петровке (–14 п.п., до 0%) и Мясницкой (–10,6 п.п., до 3%). Также приметное уменьшение указывается на Тверской (на 9,6 п.п., до 4%) и Новеньком Арбате (на 8,5 п.п., до 2,4%).

Динамика вакансии в стрит-ретейле на улицах Столицы

Локация Толика свободных площадей в 1-м полугодии 2023 года, % Толика свободных площадей в 1-м полугодии 2024 года, % Годичная динамика, п. п.
Главные центральные торговые коридоры
Улица Большая Дмитровка 11,9% 11,6% -0,3 п. п.
Большая Никитская улица 5,9% 4,1% -1,8 п. п.
Улица Красноватая Пресня 10,4% 3,7% -6,7 п. п.
Малая Бронная улица 0% 0,0% 0,0 п. п.
Улица Маросейка 13,2% 5,1% -8,2 п. п.
Мясницкая улица 8,9% 3,0% -10,6 п. п.
Неглинная улица 6,9% 8,6% 1,7 п. п.
Улица Новый Арбат 10,9% 2,4% — 8,5 п. п.
Улица Остоженка 19,1% 1,7% -17,4 п. п.
Улица Петровка 14,0% 0,0% -14,0 п. п.
Пятницкая улица 5,7% 1,2% -4,4 п. п.
Тверская улица 13,7% 4,1% -9,6 п. п.
Главные пешеходные торговые коридоры
Улица Арбат 5,5% 1,1% -4,4 п. п.
Камергерский переулок 19,6% 0,0% -19,6 п. п.
Улица Кузнецкий Мост 20,9% 4,4% -16,6 п. п.
Столешников переулок 4,5% 7,2% 2,7 п. п.

Данные: NF Группа Исследование

Рост толики пустующих площадей наблюдался в столице в 2021–2022 годах. По итогам 2022 года на фоне ухода забугорных брендов из РФ самый приметный рост толики пустующих помещений ретейла в Столице был зафиксирован на пешеходных улицах: толика свободных помещений тут выросла в среднем до 18,7%, а на Кузнецком Мосту достигала 48,6%.

Читайте также: