V rossii v 2024 godu otkroetsja rekordnoe chislo termalnyh kompleksov gorod rbk nedvizhimost 32b3819.jpg

В РФ в 2024 году раскроется рекордное число термальных комплексов :: Город :: недвижимость

Всего, по оценкам специалистов, на данный момент на местности РФ действует 48 таких объектов. А к 2027 году данный показатель может удвоиться На данный момент на местности РФ действует 48 термальных комплексов. А к 2027 году данный показатель вырастет в 2-ва раза  (Фото: Shutterstock)

В 2024 году в РФ планируется открытие 16 термальных комплексов. Такое кол-во в 2,6 раза превосходит показатель 2023 года и станет рекордным для рынка, утверждается в исследовании аналитиков Commonwealth Partnership (CMWP).

«Прошедший рекорд пришелся на 2019 год с восемью открытыми комплексами — в 2024 году заявлено к открытию в 2-ва раза больше терм», — пояснили в компании. В 2023 году в РФ было открыто 6-ть термальных комплексов, уточнили там.

Всего, по оценкам специалистов, на данный момент на местности РФ действует 48 термальных комплексов. А к 2027 году данный показатель может удвоиться: открытие 16 терм запланировано на данный год, еще 33 комплекса должны запуститься в 2025–2027 годах, приводят данные в CMWP.

В РФ в 2024 году раскроется рекордное число термальных комплексов :: Город :: недвижимость Фото: CMWP

Большая часть открытых и запланированных к вводу термальных комплексов размещены в Центральном федеральном окружении. Посреди городов, где выше всего сосредоточение таких объектов, — Столица РФ, Краснодар, Ростов на дону-на-Дону, Питер, Челябинск, Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород и Самара, указывают аналитики.

Известность терм специалисты связывают в том числе с уходом зарубежных брендов, площадки которых на данный момент занимают термы, и переформатированием торговых центров. По данным CMWP, практически четверть терм размещено точно в составе ТЦ. К примеру, один из самых крупных игроков рынка — компания Termoland — открыла свои проекты на месте H&M в ТРЦ Zelenopark в Зеленограде (общая площадь 9 тыс. кв. м). В 2024 году ожидается открытие термальных комплексов на месте IKEA в ТРЦ МЕГА в Казани (9 тыс. кв. м) и в ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге на месте «Декатлона» (10,5 тыс. кв. м).

Рост привлекательности термальных комплексов для инвесторов связан с маленьким сроком окупаемости таких объектов. Спрос со стороны жителей России на подобные объекты тоже вырастает в силу популяризации здорового вида жизни и поиска потребителями новых вариантов для времяпровождения.

В РФ в 2024 году раскроется рекордное число термальных комплексов :: Город :: недвижимость Фото: CMWP

«Термы — это совершенно неповторимый продукт исходя из убеждений привлекательности для гостей, который увлекателен людям всех возрастов и различного общественного статуса», — ответил босс департамента рекламных исследовательских работ и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов.

Если раньше якорными арендаторами в ТЦ были гипермаркеты, кинозалы, боулинги и фуд-корты, то на данный момент к этому списку добавился очередной очень не слабый центр притяжения — термальные комплексы. 23% терм размещены точно в ТЦ, отметил специалист. При всем этом более половины терм (57%) расположены в раздельно стоящих зданиях. Оставшаяся часть представлена в составе аквапарков, гостиниц и других объектов.

Раньше сообщалось, что на Столице-реке в промзоне «Южный порт» появятся плавучие бани. В процессе редевелопмента местности тут будет построен высотный район площадью 1,4 миллиона кв. м на участке 43,7 га. В состав проекта войдут жилые дома, деловой центр, который, как заявлено, должен стать вторым «Столица РФ-Сити», гостиница и социальные объекты. На набережной проекта запланированы яхт-клуб, док аква транспорта, смотровые площадки с арт-объектами, рестораны на воде и плавучие бани.

Читайте также: