На согласие ипотечного кредита оказывает влияние уровень долговой нагрузки заемщика — какую часть доходов он дает на сервис кредита. Чтоб повысить шансы на согласие, нужно уменьшить уровень долговой нагрузки
Чтоб уменьшить долговую нагрузку и повысить шансы на получение ипотеки, можно закрыть излишние кредитные карты, уменьшить предел по ним, вдобавок привлечь созаемщика. Об этом поведала босс пресс-службы Сбербанка Полина Тризонова.
Банк РФ с 1 марта ужесточил для банков условия по выдаче ипотеки закредитованным гражданам. Сбербанк следует указаниям регулятора, отметили в пресс-службе банка. «Для банка значимо, чтоб клиенты могли в комфортабельном режиме выполнять свои кредитные обязательства. Потому мы ведем активную разъяснительную работу, рассказываем клиентам, какие есть способности уменьшить долговую нагрузку и повысить шансы на получение кредита», — поведала Полина Тризонова.
По ее словам, если показатель долговой нагрузки на данный момент не позволяет получить согласие по кредиту, то заемщик может предоставить дополнительную информацию в банк для больше детализированного рассмотрения. Еще он может сделать меры для понижения долговой нагрузки. К примеру, можно привлечь созаемщика с достаточным доходом и низкой долговой нагрузкой, привела пример агент «Сбера». «Это значит, что клиент и созаемщик берут займ на двоих. И при расчете ПДН будет учитываться и доход клиента, и созаемщика, что прирастит общую сумму месячного дохода», — объяснила она.
Очередной метод уменьшить долговую нагрузку — закрыть кредиты и сократить предел по кредитным картам. «Открытые кредитные карты учитываются при расчете ПДН, даже если клиенты ими не воспользовались либо совсем запамятовали, что они у их есть. И от этого долговая нагрузка также становится больше», — растолковала глава пресс-службы Сбербанка.
«Понижение долговой нагрузки в интересах заемщика, потому что человек не остается без средств из-за через чур огромных денежных обязанностей», — заключила Полина Тризонова.
С 1 марта 2024 года Банк РФ ввел дополнительные прибавки к коэффициентам риска по ипотеке на первичное и вторичное жилище. Они связаны с размером первого взноса и уровнем текущей долговой нагрузки заемщиков. Вводимые регулятором прибавки впрямую не воспрещают выдачу ипотечных кредитов с низким первым взносом и закредитованным заемщикам. Но банкам придется значительно наращивать объемы резервирования под такие кредиты, что сделает их непрезентабельными.
Читайте также: