V moskve i oblasti vyros spros na zhile pered otmenoj lgotnoj ipoteki zhile rbk nedvizhimost 6287089.jpg

В Столице и области вырос спрос на жилище перед отменой льготной ипотеки :: Жилище :: недвижимость

В Столице и Подмосковье в мае на 10% вырос спрос на жилище и ипотеку Максимальный рост толики ипотечных сделок с новостройками в мае 2024 года зафиксирован на местности Старенькой Столицы, а кол-во сделок в месяц более приметно возросло в Подмосковье Фото: Andy Shell / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2024 года в Столице и Подмосковье зафиксированы рост спроса на новостройки и повышение толики сделок с внедрением ипотеки. В столичном регионе в месяц было записанно 13,74 тыс. сделок, что на 10% больше апрельского показателя и на 21% превосходит май прошедшего года. Выросла и толика сделок с внедрением ипотеки. В мае этого года она составила в Столице и области 81%, что на 9 п.п. больше апреля и на 6 п.п. — мая 2023 года. Такие данные приводятся в отчете (есть у редакции) аналитиков сервиса Dataflat.

Сигналы властей о сокращении с 1 июля льготных программ кредитования значительно изменили структуру спроса. Спрос перераспределился в пользу лотов, которые так либо по другому можно купить с внедрением низких ипотечных ставок, другими словами с низкой ценой, пояснили аналитики сервиса. Также спрос на маленькое жилище подстегнули анонсы об ограничении малых площадей жилых лотов в проектируемых жилых комплексах в Столице, добавили специалисты.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» специалисты поведали, что в Столице практически не осталось квартир под требования льготной ипотеки. Так, с начала деяния программки льготной ипотеки в целом по столице предложение доступных квартир сократилось в 1,7 раза. Наибольшее уменьшение такового предложение с 2020 года отмечено в старенькых границах столицы — в 3,6 раза.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого роли (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Реализации машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ либо дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

По данным Dataflat, на местности Старенькой Столицы в мае этого года записанно 6,18 тыс. сделок. Это на 2% больше, чем в апреле, и на 10% больше, чем в мае прошедшего года. Толика ипотечных сделок составила 75%, что на 10 п.п. превосходит апрель, а прошедший май — на 5 п.п.

В Новейшей Столице записанно 2,68 тыс. сделок, это на 14% больше апрельского показателя и на 50% — мая прошедшего года. Толика ипотечных сделок в ТиНАО составила 85%, что на 6 п.п. превосходит апрель этого года и на 3 п.п. больше мая 2023 года.

В Подмосковье провели 4,87 тыс. сделок, прирост в месяц составил 21%, а за год — 23%. Толика ипотечных сделок в Столичной области зафиксирована на отметке 86%, что на 8 п.п. больше апрельского показателя и на 6 п.п. — мая прошедшего года.

Больше весомый рост объема ипотечных сделок ожидается по итогам июня, когда многие покупатели будут стремиться в крайний миг оформить займ на прибыльных критериях, сообщает босс отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк. Из слов профессионала, будущие конфигурации в критериях продленной программки домашней ипотеки также содействовали росту объема кредитования в мае.

Сколько стоят новостройки в Столице и области в мае 2024 года

Средняя стоимость 1 кв. м в сделках в Старенькой Столице, по данным Dataflat, составила в мае текущего года 438,1 тыс. руб., это на 1% меньше апрельского показателя, но на 16% больше мая 2023 года. Средняя стоимость реализованного «квадрата» в Новейшей Столице — 260,47 тыс. руб., что на 1% больше апреля и на 10% превосходит прошедший май. В Подмосковье средняя стоимость 1 кв. м составила 202,26 тыс. руб., что на 1% больше, чем в апреле этого года, и на 10% — чем в мае 2023-го.

По данным компании «Инком-Недвижимость», спрос на первичном рынке Столицы в мае возрос на 7,5% по сопоставлению с апрелем и на 54% превысил показатель мая прошедшего года.

Читайте также: