По темпам роста цен на жилье Москва оказалась лишь шестой среди российских мегаполисов. Санкт-Петербург вошел в первую тройку
По расчетам аналитиков Avit Real Estate РБК-Недвижимость, Воронеж занимает первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста цен на вторичное жилье в январе 2024 года. Это и стало рангом. К концу месяца средняя цена 1 кв м на вторичном рынке Воронежа составила 90,5 тыс руб. — Увеличение на 4% по сравнению с декабрем прошлого года.
На втором месте оказался Красноярск, где средняя цена квадратного метра на рынке строящегося жилья выросла за месяц на 3,7% до 112,2 тыс руб. Санкт-Петербург оказался на третьем месте (+3,1%, до 197,5 тыс руб за кв.м.).
Пермь заняла четвертое место с ростом на 2,5% (98 900 руб.). Казань оказалась на 5-м месте рейтинга (+2,1%, до 155,2 тыс руб.) .
по данным Avit Real Estate, Москва заняла 6-е место в рейтинге. Средняя цена 1 кв м на столичном вторичном рынке за месяц выросла на 2%, достигнув 324,5 тыс руб.
Снижения цен на вторичное жилье в крупнейших городах России в январе не зафиксировано, при этом не изменилась средняя цена квадратного метра в 16 городах с населением более 7 миллионов человек.
Динамика роста цен на вторичное жилье в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв м в декабре 2023 года, тыс руб. | Средняя цена 1 кв м в январе 2024 года, тыс руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Воронеж | 87 | 90,5 | +4% |
| Красноярск | 108,2 | 112,2 | +3,7% |
| Санкт-Петербург | 191,4 | 197,5 | +3,1% |
| Пермский | 96,5 | 98,9 | +2,5% |
| Казань | 152 | 155,2 | +2,1% |
| Москва | 318,1 | 324,5 | +2% |
| Нижний Новгород | 122 | 124 | +1,6% |
| Волгоград | 88,2 | 89,2 | +1,1% |
| Екатеринбург | 115,1 | 115,6 | +0,4% |
| Ростов-на-Дону | 117,7 | 117,7 | 0% |
| Новосибирск | 115,5 | 115,5 | 0% |
| Уфа | 113 | 113 | 0% |
| Самара | 112 | 112 | 0% |
| Краснодар | 102,1 | 102,1 | 0% |
| Омск | 98 | 98 | 0% |
| Челябинск | 90 | 90 | 0% |
Данные: «Авито Недвижимость»
По мнению Сергея Еремкина, руководителя направления вторичной недвижимости компании Avit Real Estate, лидерство Воронежа объясняется стабильным спросом. Посягательство на более доступную землю привело к увеличению цен на готовое жилье.
В 2023 году Сбербанк обозначил районы, где разница в цене между первичным и вторичным жильем велика. По мнению аналитиков «Домкурика», средняя площадь в России составляет 1 квадратный метр. Цены на первичном рынке были на 40,2% выше, чем на вторичном, но в некоторых регионах разница была значительно больше: 76,2% в Астраханской области и 53,6% в Забайкальском крае%.
Также читайте: