Voronezh i krasnojarsk obognali moskvu po rostu cen na zhile v janvare dengi rbk nedvizhimost b841ed5.jpg

Воронеж и Красноярск обогнали Москву по росту цен на жилье в январе :: Деньги :: РБК Недвижимость

По темпам роста цен на жилье Москва оказалась лишь шестой среди российских мегаполисов. Санкт-Петербург вошел в первую тройку Воронеж (Фото: Эрик Романенко / ТАСС)

По расчетам аналитиков Avit Real Estate РБК-Недвижимость, Воронеж занимает первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста цен на вторичное жилье в январе 2024 года. Это и стало рангом. К концу месяца средняя цена 1 кв м на вторичном рынке Воронежа составила 90,5 тыс руб. — Увеличение на 4% по сравнению с декабрем прошлого года.

На втором месте оказался Красноярск, где средняя цена квадратного метра на рынке строящегося жилья выросла за месяц на 3,7% до 112,2 тыс руб. Санкт-Петербург оказался на третьем месте (+3,1%, до 197,5 тыс руб за кв.м.).

Пермь заняла четвертое место с ростом на 2,5% (98 900 руб.). Казань оказалась на 5-м месте рейтинга (+2,1%, до 155,2 тыс руб.) .

по данным Avit Real Estate, Москва заняла 6-е место в рейтинге. Средняя цена 1 кв м на столичном вторичном рынке за месяц выросла на 2%, достигнув 324,5 тыс руб.

Снижения цен на вторичное жилье в крупнейших городах России в январе не зафиксировано, при этом не изменилась средняя цена квадратного метра в 16 городах с населением более 7 миллионов человек.

Динамика роста цен на вторичное жилье в городах-миллионниках

Город Средняя цена 1 кв м в декабре 2023 года, тыс руб. Средняя цена 1 кв м в январе 2024 года, тыс руб. Динамика за месяц
Воронеж 87 90,5 +4%
Красноярск 108,2 112,2 +3,7%
Санкт-Петербург 191,4 197,5 +3,1%
Пермский 96,5 98,9 +2,5%
Казань 152 155,2 +2,1%
Москва 318,1 324,5 +2%
Нижний Новгород 122 124 +1,6%
Волгоград 88,2 89,2 +1,1%
Екатеринбург 115,1 115,6 +0,4%
Ростов-на-Дону 117,7 117,7 0%
Новосибирск 115,5 115,5 0%
Уфа 113 113 0%
Самара 112 112 0%
Краснодар 102,1 102,1 0%
Омск 98 98 0%
Челябинск 90 90 0%

Данные: «Авито Недвижимость»

По мнению Сергея Еремкина, руководителя направления вторичной недвижимости компании Avit Real Estate, лидерство Воронежа объясняется стабильным спросом. Посягательство на более доступную землю привело к увеличению цен на готовое жилье.

В 2023 году Сбербанк обозначил районы, где разница в цене между первичным и вторичным жильем велика. По мнению аналитиков «Домкурика», средняя площадь в России составляет 1 квадратный метр. Цены на первичном рынке были на 40,2% выше, чем на вторичном, но в некоторых регионах разница была значительно больше: 76,2% в Астраханской области и 53,6% в Забайкальском крае%.

Также читайте: