Vostochnyj ao moskvy obognal ostalnye okruga po tempam rosta cen na zhile zhile rbk nedvizhimost 85f40a8.jpg

Восточный АО Москвы обогнал остальные округа по темпам роста цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Лидерство Восточного округа по годовому подорожанию стоимости лота на рынке новостроек Старой Москвы обусловлено вымыванием предложения комфорт-класса Фото: Shutterstock

Восточный административный округ (ВАО) занял первое место в рейтинге бывших округов Москвы по годовым темпам роста средней цены новых квартир. По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro «РБК Недвижимость», средняя цена таких домов в Восточном административном округе достигла 19,8 млн рублей в конце января 2024 года, увеличившись на 46% по сравнению с январем прошлого года.

По мнению экспертов, причина лидерства ВАО в том, что она потеряла больше всего бюджетных лотов за год. Особенно этот процесс был заметен во второй половине лета и осенью, когда спрос активизировался из-за изменения основных процентных ставок и ставок по ипотеке, а также ожиданий отмены льготного жилищного кредитования, сообщает bnMAP.pro.

О лидерстве ВАО по росту средней стоимости земли говорит и риэлторская компания Est-a-Tet. Владимир Моребис, коммерческий директор и партнер агентства, обращает внимание на снижение предложения жилья комфорт-класса и увеличение присутствия бизнес-класса в этом районе.

Второе место по росту цен по расчетам BnMAP.pro занял Зеленоградский автономный округ, где средняя цена земли на основном рынке за год выросла на 30%, до 9,2 млн рублей. На третьем месте оказался Северный автономный округ, где цены выросли на 27% до 22,3 млн руб.

Четвертое место занял Юго-Восточный административный округ (рост на 25%, до 16,4 млн руб.), а замыкает пятерку лидеров Западный автономный округ (рост 21%, до 30,5 млн руб.).

Округа Старой Москвы. Годовая динамика стоимости лота на рынке новостроек

Округ Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в январе 2024 года, млн руб. Динамика
Вао 13,6 19,8 +46%
Зеруао 7 9.2 +30%
САО 17,6 22,3 +27%
семя 13 16,4 +25%
компания 25,2 30,5 +21%
Сяо 22,3 26,4 +19%
Юго-Западный административный район 17,6 двадцать один +19%
Центральный административный округ 101,9 117,8 +16%
Нуждаться 18 19,4% +8%
Южный административный район двадцать четыре 23,9 -1%

Данные: bnMAP.pro

По данным Est à Tête, в декабре 2023 года именно Восточный автономный округ стал лидером рейтинга по темпам роста средней цены земли на основных столичных рынках. Средняя цена продажи в этом районе за год выросла на 20,8%. Второе место занял Юго-Восточный административный округ с ростом 18,9%, а третье место – Северный административный округ с ростом 18,2%.

Также читайте: