Vydacha ipoteki v mae uskorilas na fone okonchanija lgotnoj programmy dengi rbk nedvizhimost 331d0ec.jpg

Выдача ипотеки в мае ускорилась на фоне окончания льготной программки :: Финансы :: недвижимость

Выдача ипотеки в мае выросла на 10% перед окончанием льготной программки Согласно прогнозу ВТБ, в 1-ый месяц лета реализации по льготной ипотеке на новостройки могут возрости практически на третья часть Фото: Shutterstock

По подготовительным итогам мая выдача ипотеки в целом по РФ возросла на 10% относительно апреля и составила 510 миллиардов руб. Ускорение продаж связано с окончанием льготной программки на новостройки под 8%. Такие данные содержатся в исследовании ВТБ. Относительно прошлогоднего мая выдачи ипотеки сократились на 13%, уточняют аналитики.

Всего по итогам 5 месяцев жители России взяли на покупку жилища около 2 трлн руб. Это на 17% меньше, чем за сравнимый период 2023 года.

Рост к апрелю в ВТБ связывают со скорым окончанием ипотеки с господдержкой под 8%. «Существенное число заемщиков пришли к решению поскорее выйти на сделку, чтоб успеть приобрести квартиру в новостройке на льготных критериях. По нашей оценке, в мае рыночные реализации по этой программке составят порядка 110 миллиардов руб.», — объясняет шеф управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. При всем этом всплеск спроса ожидается в июне, продолжил он. Согласно прогнозу банка, в 1-ый месяц лета реализации по этой программке могут возрости практически на третья часть к майским значениям.

Сам ВТБ по итогам 5 месяцев выдал ипотеку на 531 миллиардов руб., что практически на четверть выше подобных результатов прошедшего года. Такую динамику в банке растолковали повышением спроса заемщиков на госпрограммы с марта. Порядка 70% ипотечных сделок банка за данный период пришлись на льготные программки. Зачастую заемщики оформляли семейную ипотеку (212 миллиардов руб.), на 2-ом месте ипотека с господдержкой (109,2 миллиардов руб.). Тройку фаворитов замыкает IT-ипотека (74,0 миллиардов руб.).

Высокий спрос на льготные программки на фоне скорого окончания ипотеки с господдержкой отмечают и в ЦБ. По данным регулятора, в апреле 2024 года выдача по этой программке составила 110 миллиардов руб. Это на 15% больше мартовского показателя (95 миллиардов руб.).

Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов не так давно проговорил, что в наиблежайшие месяц-два будут сформированы условия по льготным ипотечным программкам на последующие 5-ь лет. Из его слов, муниципальные программки станут целенаправленными. «Но в целом эта дверь под заглавием «льготная ипотека» прикрывается. Что будет далее? Ну, это предсказуемо, полгода-год будет спад спроса», — отметил Сергей Пахомов.

Читайте также: