В июне реализации ипотеки в РФ выросли практически в 1,5 раза Всплеск спроса связан с окончанием массовой льготной ипотеки и прежних критерий по домашней программке — заемщики торопились оформить займ по старенькым правилам, пояснили в ВТБ. Но уже в июле на рынке наступит остывание спроса, предсказывают в банке
По итогам июня реализации ипотеки в РФ могут составить 780 миллиардов руб., увеличившись больше чем на 45% к маю и практически на четверть к июню 2023 года. Такая оценка содержатся в пресс-релизе банка ВТБ.
Летний всплеск спроса специалисты разъясняют окончанием массовой льготной ипотеки и прежних критерий по домашней программке — заемщики торопились оформить займ по старенькым правилам. «Особый шум мы ощутили на предыдущей неделе. Резко выросший спрос на пользующиеся популярностью госпрограммы привел практически к 50%-ному росту продаж к прошлому году», — отметил шеф управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Со второго полугодия на рынок ипотеки придет остывание, предсказывают в ВТБ. Наибольшее уменьшение продаж аналитики банка предсказывает в июле-августе: приблизительно на четверть к июню. И это после того, как в последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу, указали они. «Кроме окончания универсальной господдержки, на динамику спроса будут воздействовать высочайшие ставки по обыкновенной ипотеке и ужесточившаяся риск-политика ЦБ. Мы ожидаем, что по итогам года рыночные реализации сократятся приблизительно на третья часть к прошлому году и составят порядка 5,3-5,4 трлн руб.», — уточнил Сергей Бабин.
По данным ВТБ, в целом по итогам первого полугодия 2024 года граждане России взяли на покупку жилища больше 2,8 трлн руб. Это всего на 8% меньше, чем за подобный период 2023 года. Главное число сделок банки провели на льготных критериях. Средний размер кредита по итогам января-июня составил около 3,8 миллиона руб., что на полмиллиона меньше, чем годом ранее. Понижение чека по ипотеке аналитики банка растолковали уменьшением наибольшей суммы кредитов в рамках программки господдержки-2020 для Столицы, Санкт-Петербурга и областей до 6 миллиона руб.
Программка льготной ипотеки на новостройки под 8% («Господдержка-2020»), которая была запущена в качестве антикризисной меры в 2020 году, закончилась 1 июля 2024 года. За всегда ее деяния было выдано выше 1,5 миллиона кредитов на сумму порядка 6 трлн руб., поведали «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ». По оценкам института жилищного развития, на июнь 2024 года вместе с по программке льготной ипотеки было куплено порядка 84 миллиона кв. м. жилища. В топ регионов по количеству и объему выданных льготных ипотечных кредитов вошли Столица РФ, Столичная область, Питер, Краснодарский край, Тюменская область.
Читайте также: