Vydacha ipoteki v rossii v marte mozhet v 15 raza prevysit fevral 7f2e1b7.jpg

Выдача ипотеки в РФ в марте может в 1,5 раза превысить февраль

На данный момент главный спрос граждан РФ приходится на льготные программки, которые для банков имеют околонулевую прибыльность, отметили в ВТБ

По итогам марта русские банки могут выдать ипотеку на 500 миллиардов руб., что больше чем в 1,5 раза превзойдет итог февраля. Таковой прогноз содержится в исследовании аналитиков банка ВТБ.

В марте на рынке ипотеки наметилось оживление после провального января-февраля. Сам ВТБ за первую половину марта выдал больше 11 тыс. жилищных кредитов на 56 миллиардов руб., что практически в 3-и раза превосходит итог за сравнимый период февраля.

«В марте рынок недвижимости в РФ ожил, что отразилось и на росте объемов жилищного кредитования. По итогам месяца выдача ипотеки в РФ может добиться 500 миллиардов руб., что больше чем в 1,5 раза превзойдет итог февраля. Из их приблизительно 150 миллиардов руб. — это реализации ВТБ», — сказал шеф управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Из его слов, на данный момент главный спрос граждан РФ приходится на льготные программки, которые для банков как и раньше имеют околонулевую прибыльность. «Мы осознаем их социальную важность, но продолжаем смотреть за денежной конъюнктурой, не кроме последующих конфигураций», — произнес агент ВТБ.

Положение, обстановка на рынке ипотеки в этом году остается неопределенной, отметил Сергей Бабин. Выдача ипотеки этого года уступит показателям 2023-го, а итоговые итоги рынка будут быть зависимым от ожидаемой модернизации льготных программ, сроков и темпов понижения основной ставки, еще предстоящего ужесточения политики ЦБ, уточнил финансист.

По данным ЦБ, банки в феврале 2024 года выдали ипотеку на 320 миллиардов руб., что почти на четверть меньше, чем годом раньше. Выдача ипотеки по льготным программкам в феврале замедлилась после «значимого всплеска во 2-ом полугодии прошедшего года», констатировал Банк РФ. В феврале по льготным программкам было выдано около 213 миллиардов руб. (практически 66,6% от общего объема). Это в два раза меньше среднего значения за подобный период июля — декабря 2023 года (около 550 миллиардов руб.).

По итогам 2024 года на рынке ипотеки в РФ произойдет значительный спад, предсказывают в «Дом.РФ». По данным института жилищного развития, выдача составит 1,1–1,4 миллиона кредитов на 3,9–5,0 трлн руб., что на 30–45% и 35–50% меньше, чем в рекордном 2023 году. Но даже при таком сценарии не ожидается массовых денежных заморочек и банкротств застройщиков — по текущим проектам уже сформирована достаточная подушка безопасности в виде скопленных продаж, считают в институте жилищного развития.

Читайте также: