Jandeks nazval rajony moskvy s luchshej okupaemostju arendnogo zhilja zhile rbk nedvizhimost f88c2e6.jpg

«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Быстрее всего за счет аренды может окупиться жилье в Текстильщиках, Западном Дегунине и Южнопортовом районе столицы Фото: Shutterstock

Текстильщики на юго-востоке столицы заняли первое место в рейтинге московских регионов по доходности жилой недвижимости. Согласно исследованию, полученному аналитиками сервиса «Яндекс Аренда», если купить квартиру в аренду в этом регионе, при текущих арендных ставках вложения полностью окупятся через 16 лет и 2 месяца».

В тройку лидеров с самым высоким показателем возврата квартир под сдачу вошли также район Западное Дегнино на севере региона и район Южно-Портовы на юго-востоке столицы. Согласно исследованию, при текущих арендных ставках дома в этих районах окупятся в среднем за 16 лет и 4 месяца и 16 лет и 6 месяцев соответственно.

По данным Yandex Rentals, Филевский парк на западе Москвы занимает четвертое место (16 лет и 9 месяцев), замыкает пятерку лидеров район Сокольная гора на востоке города (16 лет и 10 месяцев).

10 районов Москвы с лучшей окупаемостью жилья от сдачи в аренду

Район Средняя цена продажи 1 кв м Средняя цена аренды 1 кв м, руб. Средняя окупаемость квартиры
Текстильщики (ЮВАО) 283 000 1 500 16 лет 2 месяца
Западное Дегнино (САО) 335 000 1 700 16 лет 4 месяца
Южно-Портовый район (ЮВАО) 357 000 1800 16 лет 6 месяцев
Филевский Парк (ОАО) 411 000 2000 16 лет 9 месяцев
Соколиная Гора (ВАО) 287 500 1 400 16 лет 10 месяцев
Преображенское (ВАО) 325 500 1 600 17 лет
Некрасовка (ЮВАО) 222 000 1000 17 лет 3 месяца
Бабушкинский район (СВАО) 313 500 1 500 17 лет 3 месяца
Марина Роща (СВАО) 372 000 1800 17 лет 4 месяца
Вешнаки (ВАО) 232 000 1 100 17 лет 4 месяца

Таблица: «Яндекс Аренды»

«В Москве в среднем квартиры в домах, построенных до 1980 года, окупаются быстрее всех — за 17 лет и 6 месяцев. Недвижимость, построенная в Лужково (2000-е годы), наименее пригодна для инвестиций; квартира в таком доме окупается за в среднем 19 лет и 4 месяца аренды.Типичным примером большого разброса сроков окупаемости района в зависимости от типа жилья является Филевский парк, район, где новостройки «Квартиры в новостройках могут окупить себя с Арендная плата в течение 16 лет, в то время как старые фонды в том же районе могут восстанавливаться в течение 20 лет», — говорит руководитель аналитической службы «Яндекса Аренда» Алексей Муханов.

Аналитики World of Apartments недавно составили рейтинг городов с самой быстрой окупаемостью арендного жилья. В среднем срок окупаемости квартиры в новостройке в России составляет 20,8 года, на вторичном рынке – 17,9 года.

Также читайте: