Выплату в 7,2 миллиона руб. первый раз в истории нотариата произвел намеренно сделанный возмещающий фонд. Сумма досталась покупателю, который заполучил квартиру с фальшиво оформленным наследством Фото: Africa Студия / Shutterstock / FOTODOM

Сделанный еще девять годов назад Возмещающий фонд Федеральной нотариальной палаты (ФНП) первый раз за свою историю выполнил выплату средств, рассказали в ведомстве. Оплата в 7,2 миллиона руб. достались покупателю квартиры, по которой был аннулирован контракт купли-продажи. 

Что случилось

Сделка, по которой потребовалась возмещение ФНП, была заключена в 2016 году. Предметом купли-продажи стала квартира, на которую, как выяснилось, как-будто унаследовавший ее гражданин не имел прав. Позднее стало понятно, что при оформлении наследия будущий торговец ввел нотариуса в ошибочное мнение, предоставив липовые документы. В реальной жизни наследником он не являлся.

Когда подлог нашелся, свидетельство о праве на наследие и последовавший за ним контракт купли-продажи квартиры были аннулированы. Клиент оказался обязан возвратить квартиру реальному наследнику, сам же остался и без квартиры, и без средств, потраченных на нее. 

Чем обеспечивается вещественная ответственность нотариусов

Всякий заверитель документов несет вещественную ответственность за каждую сделку, которую удостоверяет. Сумма вреда от неверно удостоверенного деяния нотариуса может быть разной, потому законом предусмотрена четырехуровневая система компенсации за нее.

  1. Личное страхование нотариуса. Каждый заверитель документов должен заключить контракт страхования штатской ответственности на сумму от 5 миллиона руб. (на практике 17% нотариусов страхуются на больше большие суммы — до 10 миллиона руб.). В случае обнаружения ошибки, сначала издержки клиенту компенсируют точно из этого источника.
  2. Если персональной страховки определенного нотариуса для компенсации не хватает, в дело вступает 2-ой источник — коллективная гарантия нотариальной палаты. Контракт на нее должна заключить нотариальная палата каждого субъекта Русской Федерации, суммы — не наименее 500 тыс. руб. на каждого нотариуса, работающего в регионе.
  3. Если и второго уровня для компенсации вреда недостаточно, срабатывает 3-ий — за счет личного имущества нотариуса, допустившего ошибку.
  4. Когда и третьего уровня не хватает, срабатывает 4-й уровень, самый высочайший. Это средства Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты, который сотворен в 2015 году. Он дополняется за счет взносов всех региональных отделений нотариальной палаты. Как говорят в Федеральной нотариальной палате, скопленных средств хватит, чтоб погасить даже миллиардные долги. Но до 2024 года поводов расходовать финансы фонда не было. Прецедент случился только не так давно.
РФ резко прирастила закупки бразильского мяса

Кто и как компенсировал расходы за сделку с фальшиво унаследованной квартирой

Невзирая на то, что мошенничество сделал торговец, ответственность за ситуацию лежит на нотариусе. Это в его обязанности заходит убедиться, все ли в порядке с документами. Ошибки в нотариально заверенных документах заверитель документов избавляет за собственный счет.

Точную сумму причиненного вреда в Федеральной налоговой палате не окрестили, но она превосходит 15,7 миллиона руб.