ОАЭ и Турция в этом году продолжали терять свои позиции посреди фаворитных государств для покупки недвижимости. В то же время энтузиазм жителей России к азиатским странам, в особенности Таиланду, приметно возрос
По итогам первого квартала 2024 года самой пользующейся популярностью государством для покупки недвижимости за границей стал Таиланд, на который пришлось выше 17% спроса. Для сопоставления, в 2023 году фаворитом были ОАЭ. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики интернационального брокера Tranio. Расчеты основаны на запросах, которые поступали в компанию от жителей России на покупку недвижимости в 70 странах в этом году.
По данным Tranio, в целом спрос на покупку недвижимости за границей в первом квартале 2024 года снизился на 10,7% относительно аналогичного периода прошедшего года. При всем этом по отдельным фронтам наблюдается весомый рост.
Путеводитель на Азию
К примеру, в этом году продолжил возрастать энтузиазм жителей России к рынкам недвижимости Азии. По оценкам специалистов, спрос на недвижимость в Таиланде, который стал фаворитом по числу заявок в этом году, возрос на практически на 96%. В прошедшем году эта страна заходила в топ-3 самых фаворитных. Одномоментно продолжает набирать известность недвижимость на Бали посреди жителей России. В прошедшем году Индонезия первый раз вошла в топ-10 фаворитных у жителей России государств, а по итогам января-марта поднялась на 8-ю строку. Также по итогам первого квартала 2024 года на 43% возросло число заявок на покупку недвижимости во Вьетнаме, при всем этом пока страна не вошла в топ-10 самых фаворитных.
В Tranio отметили укрепление спроса со стороны жителей России на недвижимость Таиланда, которое прямо коррелирует с повышением туристского потока в зимний период. «В текущем году Таиланд стал самым пользующимся популярностью у жителей России направлением массового туризма, а по количеству прилетов из РФ был достигнут рекордный показатель. Число запросов на покупку и сделок остается высочайшим», — сказал соучредитель и управляющий партнер Tranio Миша Буланов.
Высочайшая известность Таиланда связана с возможностью банковских переводов из РФ и развитостью удаленных сделок с недвижимостью
Из его слов, известность этой страны связана с возможностью банковских переводов из РФ, развитостью удаленных сделок с недвижимостью и вкладывательной привлекательностью. «На Бали сначала года тоже отмечен маленький прирост запросов на покупку, но неблизко не в таком объеме, как в Таиланде. Это расследование отсутствия прямых рейсов из РФ и в целом больше низкого сезона там», — добавил он.
Также, выскую позицию занимает Грузия (второе место в рейтинге). В прошедшем году эта страна была на 6-м месте. В Tranio это растолковали понижением спроса на недвижимость в Турции. Покупатели рассматривают Грузию как близкую кандидатуру в низком бюджете — до $100 тыс.
Топ-10 государств, фаворитных у покупателей недвижимости из РФ в первом квартале 2023 г.
| Страна | Толика по заявкам, % от общего | Динамика спроса в первом квартале 2024 года к первому кварталу 2023 года, % |
|---|---|---|
| Таиланд | 17,3% | +95,8% |
| Грузия | 13,1% | –6,7% |
| ОАЭ | 8,6% | –25,8% |
| Греция | 7,7% | +6,9% |
| Турция | 6,8% | –27,5% |
| Испания | 6,6% | –12,0% |
| Франция | 5,6% | –12,1% |
| Индонезия (о. Бали) | 3,8% | +5,5% |
| Кипр | 3,5% | –15,4% |
| Германия | 2,2% | –8,5% |
Данные: Tranio
ОАЭ и Турция сдают позиции
ОАЭ, которые в прошедшем году занимали первую строку в рейтинге фаворитных государств для покупки недвижимости у жителей России, в 2024 году переместились на третье место. А общее число заявок, по оценкам Tranio, на подбор недвижимости в этой стране с января по март снилось на четверть. Данную тенденцию специалисты растолковали длительным ростом цен в регионе и возникновением альтернатив — вкладывательных проектов в Катаре (рост заявок в первом квартале на 232%) и Саудовской Аравии (рост на 121%).
Еще одна страна, которая воспользовалась высочайшей популярностью у жителей России в последние 2-ва года — Турция — также утратила свои позиции в 2024 году, сместившись с третьего на 4-ое место. А общее число заявок за январь—март сократилось на 27,5% относительно аналогичного периода прошедшего года. Невзирая на это, пока граждане России сохраняют лидерство посреди иноземцев по покупке жилища в Турции.
Похожую тенденцию наблюдают в компании по забугорной недвижимости Nevestate. «Выраженный рост мы смотрим к недвижимости в Индонезии и Таиланде и спрос продолжает расти, а спрос на такие направления, как Турция и Северный Кипр, напротив просел больше, чем на 50% по сопоставлению с первым кварталом 2023 года», — поведала основоположник компании Екатерина Никитина.
ОАЭ теряют известность посреди жителей России, в то время как вырастает энтузиазм к другим странам на Ближнем Востоке, к примеру, Катару, Саудовской Аравии
Ира Мошева, CEO и управляющий партнер Intermark Global:
— Спрос жителей России на иностранную недвижимость в первом квартале 2024 по сопоставлению с первым кварталом 2023 года свалился на 20%. Случилось это в главном из-за сокращения способностей по перечислению оплат и ограничений для жителей России по неким иммиграционным программкам. Спрос точно {перемещается} в сторону Таиланда, Бали и государств Близкого Востока, при этом не только лишь в Дубай, все большая популярность у Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Омана и Катара.
Есть европейский энтузиазм
По данным Tranio, в 2024 году сохраняется энтузиазм к покупке недвижимости в странах Европы — Греция (4-е место), Испания (6-е место), Франция (7-е место), Кипр (9-е место) и Германия (10-е место). Энтузиазм к этим странам почти во всем связан с желанием жителей России получить европейский ВНЖ. По оценкам Tranio, практически четверть заявок на подбор недвижимости за границей в первом квартале приходился с целью получения ВНЖ либо паспорта. Новым стимулом для переезда в Германию стали недавнешние конфигурации в законе о гражданстве ФРГ, дозволяющие иммигрантам претендовать на паспорт через 5-ь лет (раньше — через 8-мь лет) и при всем этом не отрешаться от первого гражданства вне зависимости от страны происхождения (раньше — для людей ЕС), пояснили аналитики.
Рост спроса на покупку недвижимости в странах ЕС подтвердили другие брокеры. По данным Nevestate, толика спроса на недвижимость в ЕС в компании составляет 30% от общего числа запросов. «Начиная с конца прошедшего года кол-во воззваний на покупку недвижимости в ЕС подросло, у нас были сделки по Венгрии и Кипру, где клиенты брали недвижимость для получения евро ВНЖ. Почти 80% из их связаны с получением статуса ВНЖ в ЕС через покупку недвижимости», — объяснила Екатерина Никитина. «На данный момент мы ожидаем новейшую программку Венгрии и часть наших посетителей также в листе ожидания», — заключила специалист.
Испания остается 1-й из самых фаворитных государств для покупки недвижимости под ВНЖ у жителей России.
Читайте также: