офис

Как правильно арендовать помещение под офис?

Вот и остались позади вопросы, связанные с регистрацией собственной компании, а также походы в налоговую инспекцию и длительные переговоры с банком об открытии счета. Но остался еще один важный вопрос, связанный с выбором места для офиса.


Кому-то такой вопрос может показаться несущественным, однако аренда офиса – это не просто выбор помещения в каком-нибудь офисном здании и подписание договора.


Офис необходим для ведения дел, общения с подрядчиками и встреч с клиентами в комфортной обстановке. В офисе необходимо разместить сотрудников, а также найти идеальное место для собственного кабинета.


С чего начать поиск идеального офисного помещения?

Начнем с того, что офис можно снять через риелтора, такой способ является самым простым и менее проблемным, так как не придется искать помещение самостоятельно. Нужно лишь предоставить риелтору список требований к помещению, а он уже сам подберет нужные варианты.
Такой способ является идеальным, но довольно затратным, а тем, кто еще не готов тратить лишние денежные средства на оплату услуг посредника, рекомендуется обратиться к владельцу офисных помещений напрямую.


Теперь необходимо определиться с тем, какой бюджет может быть выделен на аренду офисного помещения, нужно также учесть условия аренды, свою деятельность, а также конкуренцию и удобство.

Напрямую на выбор идеального места под офисное помещение влияет деятельность организации, так, тем, кто предоставляет различные юридические услуги, рекомендуется взять в аренду помещение в каком-нибудь деловом квартале, где имеются бизнес-центры или банки, а также налоговые.


Тем, кто предлагает туристические услуги, желательно выбирать жилые районы с хорошим пешеходным трафиком.


Кроме того, необходимо выбирать те офисные центры, которые имеют большую парковку и находятся не слишком далеко от общественного транспорта. Если место для офиса будет выбрано с этим учетом, то сотрудники никогда не будут опаздывать на работу, а клиенты смогут без проблем припарковаться недалеко от здания.


Следует также обсудить с владельцем офисных помещений вопрос о том, за чей счет будет осуществляться первоначальная отделка офиса, а также его возможная перепланировка и обслуживание.

На этапе просмотра помещения под офис нужно уточнить, имеется ли возможность предоставления арендных каникул, а если ответ будет положительным, то этот пункт необходимо будет включить в договор.