Многие сейчас задумываются над строительством загородного дома, поэтому темпы строительства такого жилья неуклонно возрастают. Конечно, сразу возникает вопрос купить готовый или строить самому. Чтобы избежать лишних хлопот следует, всё-таки, изучить имеющиеся предложения на рынке, а вот если ничего в соответствии с вашими запросами не найдено, тогда вариант один – строить.
С чего же начинать в этом случае?
Ответ напрашивается сам собой. Вам нужны бюджет, генеральный план и проект, чтобы на выходе получить именно то, что задумано. Конечно генплан и проект вашего дома, если они разработаны качественно, стоят значительных средств, но это необходимо для успешного решения поставленной задачи. С бюджетом тоже стоит определиться. Конечно же, необходимо определить и финансовый резерв (на всякие непредвиденные затраты), и предел, который вы ни в коем случае не превысите, пусть даже предложение будет очень и очень соблазнительным.
После выбора и приобретения участка первым местом для воплощения мечты должна стать архитектурная мастерская. Здесь должны быть решены вопросы места дома на участке, наличия и расположения дополнительных построек (таких, как гараж, летняя кухня, домик для гостей, детская площадка, гриль, баня, бассейн и т. д. ). На этом же этапе необходимо определиться с маршрутами прокладки коммуникаций (водопровод, канализация), в каком виде будет выполнен забор, как будет организовано мощение дорожек и множество других немаловажных вопросов.
Итогом этой работы будет создание генерального плана застройки и только после этого можно переходить непосредственно к проектированию дома и других построек.
Проектирование дома необходимо начать с определения количества спальных комнат. Особого внимания требуют помещения, где вы будете проводить значительную часть своего времени – кухня, столовая, гостиная. Если позволяет бюджет, то имеет смысл предусмотреть наличие помещений для кинотеатра, спортзала, сауны. Нельзя забывать и о помещениях, предназначенных для хранения инструментов, гладильной доски, пылесоса и других полезных вещей. Производя планировку, необходимо помнить: помещения расположенные высоко, посещаются в результате реже, поэтому не стоит увлекаться и строить многоэтажные объекты.
Следующий этап – планирование инженерных систем. На этом этапе определяются их маршруты, тип материалов и оборудования.
Когда закончено планирование дома, можно переходить к планированию остальных построек и окружающей территории. Все это должно быть выполнено также тщательно, как и планирование дома.
Конечно, период планирования занимает много времени, но результат позволит вам получить дом своей мечты и спокойно обратиться в выбранную строительную компанию с разработанным проектом документов.