Строительство загородной недвижимости

Строительство загородной недвижимости: с чего начать и как строить

Многие сейчас задумываются над строительством загородного дома, поэтому темпы строительства такого жилья неуклонно возрастают. Конечно, сразу возникает вопрос купить готовый или строить самому. Чтобы избежать лишних хлопот следует, всё-таки, изучить имеющиеся предложения на рынке, а вот если ничего в соответствии с вашими запросами не найдено, тогда вариант один — строить.


С чего же начинать в этом случае?

Ответ напрашивается сам собой. Вам нужны бюджет, генеральный план и проект, чтобы на выходе получить именно то, что задумано. Конечно генплан и проект вашего дома, если они разработаны качественно, стоят значительных средств, но это необходимо для успешного решения поставленной задачи. С бюджетом тоже стоит определиться. Конечно же, необходимо определить и финансовый резерв (на всякие непредвиденные затраты), и предел, который вы ни в коем случае не превысите, пусть даже предложение будет очень и очень соблазнительным.

После выбора и приобретения участка первым местом для воплощения мечты должна стать архитектурная мастерская. Здесь должны быть решены вопросы места дома на участке, наличия и расположения дополнительных построек (таких, как гараж, летняя кухня, домик для гостей, детская площадка, гриль, баня, бассейн и т. д. ). На этом же этапе необходимо определиться с маршрутами прокладки коммуникаций (водопровод, канализация), в каком виде будет выполнен забор, как будет организовано мощение дорожек и множество других немаловажных вопросов.


Итогом этой работы будет создание генерального плана застройки и только после этого можно переходить непосредственно к проектированию дома и других построек.

Проектирование дома необходимо начать с определения количества спальных комнат. Особого внимания требуют помещения, где вы будете проводить значительную часть своего времени — кухня, столовая, гостиная. Если позволяет бюджет, то имеет смысл предусмотреть наличие помещений для кинотеатра, спортзала, сауны. Нельзя забывать и о помещениях, предназначенных для хранения инструментов, гладильной доски, пылесоса и других полезных вещей. Производя планировку, необходимо помнить: помещения расположенные высоко, посещаются в результате реже, поэтому не стоит увлекаться и строить многоэтажные объекты.


Следующий этап — планирование инженерных систем. На этом этапе определяются их маршруты, тип материалов и оборудования.


Когда закончено планирование дома, можно переходить к планированию остальных построек и окружающей территории. Все это должно быть выполнено также тщательно, как и планирование дома.

Конечно, период планирования занимает много времени, но результат позволит вам получить дом своей мечты и спокойно обратиться в выбранную строительную компанию с разработанным проектом документов.