Крайний раз больше высочайшее значение индекса отмечалось в конце 2016 года — тогда это составляло $31,3 миллиона
Средняя баксовая цена лота из сотки самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 миллиона, увеличившись на 3% за шесть месяцев. Это наибольшее значение с 2016 года. Такие данные содержатся в исследовании Intermark Real Estate PMR TOP-100 (Prime Москва Область TOP-100 Index — индекс средней цены 100 самых дорогих пригородных домов Подмосковья). В него входят действующие предложения с самой высочайшей ценой на первичном и на вторичном рынках пригородного жилища.
«В протяжении последних 2-ух лет мы следили положительную динамику конфигурации данного показателя. Крайний раз больше высочайшее значение индекса в сопоставлении с текущим уровнем отмечалось в конце 2016 года», — произнесла главный начальник «Intermark Пригородная Недвижимость» Нина Резниченко. Тогда средняя баксовая цена лота в сотке самых дорогих была на уровне $31,3 миллиона, уточнила специалист.
Примеры домов из сотки самых дорогих в Столичной области
Рост индекса аналитики растолковали возникновением на рынке новых объектов в больших бюджетах, которые вытеснили из рейтинга наименее дорогие варианты. По данным Intermark Real Estate, за последние шесть месяцев топ-100 обновился на 16% — часть домов были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации.
По итогам февраля самым дорогим посреди новых люксовых предложений специалисты именуют домовладение на Рублево-Успенском шоссе ценой $80 миллиона.
Устройство PMR TOP-100
В числе новых предложений также есть дома ценой от $26 миллиона до $35 миллиона. При всем этом, невзирая на рост средней цены домов из рейтинга, по неким объектам отмечено понижение цен — таких было 10% лотов, указали аналитики.
Согласно исследованию, средняя площадь коттеджа из топ-100 составила 2 тыс. кв. м, а средний размер участка — 114 соток. Наибольшее число всех домов (68%) из рейтинга предлагается на Рублево-Успенском шоссе.
Примеры домов из сотки самых дорогих в Столичной области
Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 23% элитных резиденций из рейтинга. Другие объекты размещены в основном на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе. Другие направления представлены единичными вариациями, отметили в Intermark Real Estate.
По данным NF Группа, по итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной пригородной обитаемый недвижимости Столичного региона снизился на четверть по сопоставлению с прошлом годом. В конце 2023-го на первичном рынке экспонировалось около 570 лотов против 749 лотов годом раньше. В первичном предложении как и раньше доминируют участки без неотклонимого подряда на возведение: в сумме на конец 2023 года на их приходится 67% всего первичного предложения, толики особняков и таунхаусов составляют 24% и 9% также.
Читайте также: